杭州房屋抵押贷款可以贷几年？

随着经济的发展和人们对生活质量的要求提高，在生产生活中，大家对资金的需求也越来越大。贷款成为了解决人们资金周转问题的常见方式，银行也针对人们的需求推出了越来越多的产品，而且操作比以前更加灵活。在银行的诸多贷款产品中，房屋抵押贷款是很普遍的。接触过贷款的朋友都知道，房屋的购买方式有全款支付和贷款支付，相应的房屋抵押贷款也可以分为全款房抵押贷款和按揭房抵押贷款。二者在贷款年限、利率、额度等方面存在差异，那在杭州用全款买的房子申请房屋抵押贷款可以贷几年呢?一起看看吧! 房产贷款

在杭州，用全款买的房子申请房屋抵押贷款可以贷几年?

通常， ，房屋贷款，在借款人资质情况良好、房屋优质的情况下，全款买的房子办理抵押贷款可以最长贷30年，当然这要看借款人的贷款用途、选择的额度、利率等。需要清楚的是，借款人的贷款资质如信用、负债、还款能力等，还有房子的楼龄、位置等都会对房屋抵押贷款的年限造成一定影响。

按照银行规定，用全款买的房子办理房屋抵押贷款，借款人的年龄在18-60周岁之间，宽松点的银行最多也只是开放到65周岁，超过65岁就不能再申请贷款。因为65岁的人大多都是退休人员，没有工作没有经济收入，因此也没有能力偿还贷款。通过【新渝启服】办理银行房屋抵押贷款，产权人年龄70岁也可进件哦!

用全款买的房子申请房屋抵押贷款要满足的条件：

(1)申请人年龄加上贷款期限不能超过70岁;

(2)申请人年龄加上房龄不能超过40岁;

(3)有固定工作以及稳定的经济收入，能够提供半年以上的银行流水;

(4)个人信用记录在两年不能有连三累六的逾期记录，也不能是信用白户;

(5)用于抵押的房子面积在50-150平方米之间，一手房房龄不能超过25年，二手房房龄不能超过20年，产权清晰;

(6)银行规定的其他条件。

温馨提示，借款人年龄越大，贷款期限就越短，贷款额度也越低。